Allgemeine Geschäftsbedingungen
Stand: 25. August 2026
Für die Vermietung der Ferienwohnungen von Pascal Junk (JUPAS° Premium Apartments).
1. Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Verträge über die mietweise Überlassung der Ferienwohnungen von Pascal Junk („Vermieter"), wenn die Buchung direkt über jupas.eu bzw. über das Buchungssystem Smoobu erfolgt. Bei Buchungen über Airbnb oder Booking.com gelten ausschließlich die dortigen Bedingungen.
2. Vertragsparteien
Vermieter:
Pascal Junk
Im Litzelholz 7
54293 Trier
Telefon: +49 651 43611180
E-Mail: mail@jupas.eu
Die Vermietung erfolgt privat im Rahmen von Vermietung und Verpachtung, ohne eingetragene Unternehmensform.
3. Buchung, Vertragsabschluss & Zahlung
(1) Mit Abschluss einer Buchung entsteht ein rechtsgültiger Beherbergungsvertrag.
(2) Der volle Buchungsbetrag ist unmittelbar bei Buchung zu zahlen.
(3) Zahlungen erfolgen über Stripe, PayPal, Klarna oder andere angebotene Zahlungswege.
(4) Zugangsdaten für die Unterkunft werden erst nach vollständigem Zahlungseingang bereitgestellt.
3a. Kommunikation (SMS, E-Mail)
(1) Die Kommunikation rund um den Aufenthalt läuft überwiegend per SMS über die Nachrichten-Nummer +49 15888 634916, an die vom Gast bei der Buchung angegebene Mobilnummer. Darüber erhält der Gast insbesondere die Anreiseinformationen und den Zugangscode – in der Regel etwa drei Tage vor Anreise – sowie Antworten auf Rückfragen vor und während des Aufenthalts. Die Nummer ist eine reine Nachrichten-Nummer und für Anrufe nicht erreichbar; telefonisch ist der Vermieter unter der in Ziffer 1 bzw. im Impressum genannten Rufnummer erreichbar.
(2) Die Buchungsbestätigung versendet der Vermieter unmittelbar nach Zahlungseingang automatisch per E-Mail an die angegebene Adresse. Ist der Gast per SMS nicht erreichbar, erhält er auch die Anreiseinformationen per E-Mail.
(3) Rechnung und weitere Unterlagen zum Aufenthalt stellt der Vermieter in der digitalen Gästemappe zum Abruf bereit.
(4) Nach der Abreise erhält der Gast einmalig eine E-Mail mit der Bitte, den Aufenthalt zu bewerten. Der Gast kann dem jederzeit widersprechen – formlos per E-Mail an mail@jupas.eu, telefonisch oder mit einer kurzen SMS. Es entstehen dabei keine anderen als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen. Auf dieses Widerspruchsrecht weist der Vermieter auch in der Nachricht selbst hin.
(5) Der Kontaktaufnahme per SMS kann der Gast ebenfalls jederzeit und formlos widersprechen. Der Vermieter stellt die Kommunikation dann unverzüglich auf E-Mail um; Nachteile oder zusätzliche Kosten entstehen dem Gast dadurch nicht.
(6) Die Zustellung erfolgt als SMS oder – wenn das Gerät des Gastes es unterstützt – als RCS-Nachricht über den jeweiligen Mobilfunk- bzw. Gerätedienst. Einzelheiten regelt Ziffer 12 der Datenschutzerklärung.
(7) Darüber hinausgehende Werbung – etwa Newsletter, Angebote oder Gutscheine – versendet der Vermieter nur mit ausdrücklicher vorheriger Einwilligung des Gastes, die jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen werden kann.
4. Kein Widerrufsrecht
Bei Verträgen über die Bereitstellung von Unterkünften zu einem bestimmten Termin besteht gemäß § 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB kein gesetzliches Widerrufsrecht. Es gelten die nachfolgenden Stornierungsbedingungen.
5. Stornierungsbedingungen
(1) Kostenfreie Stornierung bis 5 Tage vor Anreise – 100 % Erstattung.
(2) Bei Stornierungen weniger als 5 Tage vor Anreise sowie bei Nichtanreise („No-Show") besteht kein Anspruch auf Rückerstattung.
(3) Dem Gast bleibt der Nachweis unbenommen, dass dem Vermieter kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist.
(4) Einzelheiten regelt die Rückerstattungsrichtlinie auf jupas.eu.
6. Check-in, Zugang & smarte Türschlösser
(1) Check-in ab 16:00 Uhr über ein elektronisches Türschloss (Self-Check-in), Check-out bis 10:00 Uhr.
(2) Der Gast darf Zugangsdaten nicht an Dritte weitergeben.
(3) Manipulationen am Schließsystem berechtigen zur außerordentlichen Kündigung und verpflichten zum Ersatz des entstandenen Schadens.
7. Nutzung der Unterkunft
Der Gast verpflichtet sich, die Unterkunft und das Inventar pfleglich zu behandeln, Schäden unverzüglich zu melden und die Hausordnung einzuhalten.
8. Hausordnung (Bestandteil der AGB)
8.1 Ruhezeiten & Lärmschutz
- Ruhezeiten: 22:00–08:00 Uhr.
- Rücksicht auf Nachbarn ist jederzeit zu wahren.
- Partys, Feiern und Veranstaltungen sind nicht gestattet.
Bei erheblichen oder wiederholten Verstößen ist der Vermieter nach erfolgloser Abmahnung zur außerordentlichen Kündigung berechtigt; der Vergütungsanspruch bleibt nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen bestehen.
8.2 Maximale Personenzahl
Es dürfen nicht mehr Gäste übernachten, als gebucht wurden. Bei Überbelegung kann der Vermieter den Vertrag außerordentlich kündigen und Schadensersatz verlangen.
8.3 Nichtraucher-Unterkunft
Rauchen ist in der gesamten Unterkunft untersagt. Verstöße berechtigen zur Berechnung einer Sonderreinigung sowie zum Ersatz weitergehender Schäden.
8.4 Haustiere
Haustiere sind nur nach vorheriger schriftlicher Vereinbarung erlaubt.
8.5 Pfleglicher Umgang & Sorgfaltspflichten
Der Gast verpflichtet sich, Möbel und Ausstattung pfleglich zu behandeln, schwere Möbel nicht zu verrücken, keine Gegenstände zu entfernen, die Wohnung sauber zu halten, Fenster und Türen beim Verlassen zu schließen und Elektrogeräte verantwortungsvoll zu nutzen. Übermäßige Verschmutzung oder Beschädigungen werden nach Aufwand berechnet.
8.6 Sicherheit
Offenes Feuer ist in der Unterkunft nicht gestattet. Eltern haften für ihre Kinder im Rahmen der gesetzlichen Aufsichtspflicht.
8.7 Müllentsorgung
Müll ist in den vorgesehenen Behältern zu entsorgen und zu trennen. Sperrmüll darf nicht zurückgelassen werden.
9. Ausstattung & Abweichungen
(1) Die Ausstattung kann im Detail geringfügig von den Abbildungen abweichen (z. B. ausgetauschte Kleingeräte, Dekoration, Kleintextilien), sofern der vertraglich vorausgesetzte Gebrauch dadurch nicht beeinträchtigt wird.
(2) Angaben zu Wohnungsgrößen, Grundrissen und Ausstattungsmerkmalen erfolgen nach bestem Wissen.
(3) Offensichtliche Irrtümer und Schreibfehler auf der Website bleiben vorbehalten; der Vermieter wird sie unverzüglich korrigieren.
10. Internetnutzung
(1) WLAN wird kostenlos zur Verfügung gestellt. Ein Anspruch auf ununterbrochene Verfügbarkeit besteht nicht.
(2) Die rechtswidrige Nutzung (z. B. illegales Filesharing) ist untersagt; der Gast stellt den Vermieter von berechtigten Ansprüchen Dritter frei, die auf einer solchen Nutzung beruhen.
11. Haftung des Vermieters
(1) Der Vermieter haftet unbeschränkt für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, die auf einer Pflichtverletzung des Vermieters oder seiner Erfüllungsgehilfen beruhen, sowie für sonstige Schäden bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
(2) Bei einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten) ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt; im Übrigen ist die Haftung für einfache Fahrlässigkeit ausgeschlossen.
(3) Für Dienste Dritter (z. B. Smoobu, Zahlungsdienstleister, Kartendienste) sowie für Störungen außerhalb des Einflussbereichs des Vermieters wird nicht gehaftet, soweit den Vermieter kein eigenes Verschulden trifft.
12. Reinigung & externe Dienstleister
Die Endreinigung erfolgt durch externe Dienstleister. Beanstandungen bitten wir unverzüglich mitzuteilen, damit Abhilfe geschaffen werden kann.
13. Datenschutz
Es gilt die auf jupas.eu veröffentlichte Datenschutzerklärung.
14. Bewertungen auf dieser Website
(1) Auf jupas.eu werden Gästebewertungen von Airbnb, Booking.com und Google angezeigt. Auf allen drei Portalen kann ausschließlich bewerten, wer dort gebucht und den Aufenthalt bezahlt hat; die Prüfung der Echtheit obliegt dem jeweiligen Portal. Der Vermieter erhebt und veröffentlicht keine eigenen Bewertungen.
(2) Die angezeigte Durchschnittsnote und die Gesamtzahl beziehen sich auf sämtliche zu den Unterkünften bzw. Standorten vorliegenden Bewertungen dieser drei Portale, einschließlich kritischer Bewertungen. Bewertungen werden weder entfernt noch unterdrückt oder unterschiedlich gewichtet.
(3) Die auf der Startseite und den Unterkunftsseiten einzeln zitierten Bewertungen sind eine Auswahl besonders positiver Rückmeldungen. Sie werden im Originalwortlaut, ungekürzt und unverändert wiedergegeben; ergänzt werden lediglich Vorname, Monat und Jahr sowie das Portal. Die Auswahl erfolgt automatisiert: berücksichtigt werden nur Bewertungen mit der jeweiligen Bestnote und einer aussagekräftigen Textlänge, sortiert nach Aktualität und begrenzt je Unterkunft und je Portal.
(4) Die Zahlen werden automatisch aktualisiert; das Datum der letzten Aktualisierung steht direkt bei den Bewertungen. Zwischen einer neuen Bewertung auf einem Portal und ihrer Anzeige auf jupas.eu können einige Tage liegen.
(5) Der Vermieter zahlt für Bewertungen keine Vergütung und bietet für ihre Abgabe keine Gegenleistung an.
(6) Für den Inhalt einer Bewertung ist der jeweils bewertende Gast verantwortlich.
15. Gerichtsstand & anwendbares Recht
Es gilt deutsches Recht. Ist der Gast Kaufmann oder hat er keinen allgemeinen Gerichtsstand in Deutschland, ist Gerichtsstand – soweit gesetzlich zulässig – Trier.
16. Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleibt der Vertrag im Übrigen wirksam. An die Stelle der unwirksamen Bestimmung tritt die gesetzliche Regelung.